東京スター銀行住宅ローンの審査基準とは?

じぶん銀行 住宅ローン
  • 変動金利だけでなく10年固定も低金利
  • ローン残高が1/2になる「がん保障特約」が無料

web手続きは契約書に記入不要で簡単。必要書類も写真を送るだけなのでスピーディに手続きできます。auスマホをご利用の方はこちらから申し込みをすると特典があります。

新生銀行 住宅ローン

他社では借入金額の2%必要な事務手数料が少額固定の54,000円で済みます。トータルでお得になる方もいます。


東京スター銀行住宅ローン審査基準

東京スター銀行 スターフィット住宅ローンはいくつもの魅力を備えたローンです。

まず第一の魅力は保証会社を利用しないタイプの住宅ローンのため、 保証料がかからない ところです。

保証料は、保証会社や借入金額、借入期間等によって異なりますが、 最低でも数十万円は必ずかかります。

その費用が要らないわけですから、かなりローコストな住宅ローンなのです。

出産や進学など出費が重なり家計がピンチの時に返済休暇を利用すれば、最高7年間(84回)返済を減額することができます。 利用の際には一部繰り上げ返済で返済期間を短縮するなどの必要がありますが、月々の返済負担が軽くなります。

また、団体信用生命保険加入者には、入院時のみの特約として就業不能信用費用保険という保険も適用されるので、 病気が気になる方等には 魅力的なスペック だと思います。

通常、住宅ローンが厳しいと言われる派遣社員や契約社員、自営業の方でも、安定した収入があれば利用可能なのも大きな特徴。

借入金利については、変動金利、固定金利から選択することができ、 平成26年6月時点の基準金利は、変動金利で2%台、固定金利で3%台となっています。

金利優遇または上乗せ金利がどの程度かにもよりますが、 新規で住宅購入する際の住宅ローン金利の水準としては 最安レベルではありませんが、それでも保証料がかからない点や 返済休暇制度を利用できる点からすると 住宅ローンにかかるコスト負担は十分低いと言えるでしょう。

審査については、 保証会社を利用しないタイプの住宅ローン なので、 銀行が独自の審査基準に基づいて審査を行なっています。

東京スター銀行 自体が破綻銀行の受け皿会社として発足していることを 踏まえれば、甘い審査体制ということはないと思いますが、 独自の審査基準に基づいている分、住信SBIネット銀行 新生銀行 などのメガバンク等と比較すると 審査自体はかなり柔軟に行なわれているようです。


どの程度の金額を借りたいか、どの程度の期間で借りたいか、 等によって、どの銀行の住宅ローンが最適かは変わってきますが、 東京スター銀行 スターフィット住宅ローン は、 全ての方に検討する価値が十分にある、魅力満載の住宅ローンです。

インターネットで簡単に仮審査も行なえますので、 これから住宅ローンの利用を考えている方は、 是非 スターフィット住宅ローン の検討をお勧めします。



口コミ・体験談

  • 派遣社員でも利用できる住宅ローンだったので、東京スター銀行で住宅ローンを 借りました。対応もよかったのと、安定した収入があれば派遣でも利用可能と 大きく謳っている点が審査を受けようと思ったきっかけにもなりました。他行では嫌な思いもしたので・・・

  • 万一、収入が減っても減額して返済できるシステムがあるということで スターフィット住宅ローンを選びました。





詳細&審査基準

商品概要

資金使途

本人または生計を共にする家族の居住用住宅に関する以下の資金
  • 住宅の建築、増改築資金(店舗併用住宅を含みます)
  • 建売住宅(マンションを含みます)の購入資金
  • 中古住宅(マンションを含みます)の購入資金
  • 居住用土地の購入資金(1年以内に住宅建築の場合)
  • 他金融機関で借入中の住宅ローンの借り換え資金

融資金額

500万円 以上 1億円 以内 ただし、利用者の年収や担保不動産の評価額等によって 融資金額が制限される場合があります。

融資期間

1年以上35年以内 返済休暇期間を含め1年以上40年以内

金利タイプ

変動金利、固定金利から選択できます。

返済方法

元利均等月賦返済
(融資金額の40%以内までボーナス返済併用可)

担保

融資対象物件(土地・建物)に対して東京スター銀行が第一順位の抵当権を設定します。

保証人

保証会社や第三者による保証は原則必要ありません。 ただし、収入合算者や担保提供者を始め、 連帯保証人または連帯債務者が必要となる必要があります。

その他

事務手数料別途かかります。保証会社を利用しないので保証料はかかりません。 返済休暇を利用すると返済額を軽減できます。ただし、 事務手数料が発生することとあらかじめ返済休暇期間を含めた 返済計画での借入または一部繰上返済での返済期間短縮の 必要があります。

利用できる方

  • 日本国籍の方または外国籍で永住権をお持ちの方。
  • 借入時の年齢が20歳以上65歳以下の方で完済時年齢が75歳以下の方。
  • 2年間の継続収入を公的書類にて証明できる方。
  • 東京スター銀行の営業店に概ね2時間程度で来店できる地域に居住している方。

じぶん銀行 住宅ローン
  • 変動金利だけでなく10年固定も低金利
  • ローン残高が1/2になる「がん保障特約」が無料

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新生銀行 住宅ローン

他社では借入金額の2%必要な事務手数料が少額固定の54,000円で済みます。トータルでお得になる方もいます。

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