イオン銀行住宅ローンの審査基準とは?

じぶん銀行 住宅ローン
  • 変動金利だけでなく10年固定も低金利
  • ローン残高が1/2になる「がん保障特約」が無料

web手続きは契約書に記入不要で簡単。必要書類も写真を送るだけなのでスピーディに手続きできます。auスマホをご利用の方はこちらから申し込みをすると特典があります。

住宅本舗の一括審査申込み

実際に適用される金利や借り入れ条件は仮審査をしないとわかりません。複数の金融機関に仮審査を申し込んでみましよう。


イオン銀行住宅ローン審査基準

新築・新規購入


  • 満20歳以上満71歳未満、かつ最終返済時の年齢満80歳未満(8疾病保証付住宅ローンは、満20歳以上満50歳未満、かつ最終返済時の年齢満80歳未満)
  • 安定継続した収入がある(本人の年間所得金額100万円以上
  • イオン銀行指定の団体信用生命保険(団信)に加入できる
  • 日本国籍を有する方、または永住許可を受けている方

借入年齢についは標準と言える水準です。 ただ、さすがイオン銀行の住宅ローンと思わせるのが、 【本人の年間所得金額100万円以上 という記載です!

通常住宅ローンだと、最低でも年収300万円以上がひとつの基準ですが、 地元密着を意識しているイオン銀行ならでは、の親身な審査基準といえます。 ただもちろん所得金額が下がれば、その分受けれる住宅ローンの借入金額も下がります。 しかし、今までだと借入金額を下げたとしても年収300万円以下では門前払いだった人にとっては、非常に貴重な住宅ローン会社と言えます。 また、住宅ローン審査基準以外にも、イオン銀行のお得なサービスが結構あります



保証料0円!

通常、数十万円はかかる保証料がなんとゼロ円です!! いろいろ物入りな住宅ローンを組む際の出費も減り非常に貴重なサービスです!



8疾病保障付住宅ローンにも対応

万が一の重病(がん、脳卒中や糖尿病などで所定の状態が続いた場合) の際には、なんとローン残高が0円に! これで安心して家族を守ることができます!



一部繰上返済の手数料0円

なんとイオン銀行では、一部繰上返済の手数料が無料です! これなら繰上返済も気軽にできてドンドン返済期間を減らせます♪

ちなみに変動金利から、固定金利へのプラン変更や、 固定金利特約の期間延長も手数料0円です!! 期間限定特別金利! 変動金利 年0.57% ※2014年6月10日現在

借り入れ当初の1年目はなんと、住宅ローンの金利が固定金利で0.57%になります! この間に頑張って一部繰上返済を頑張れば、 元本も減って、かなりその後の住宅ローン返済が楽になります♪

イオン銀行住宅ローンのサイトでは、返済シミュレーションや 住宅ローン借換シュミレーションなどもあるので、 まずは公式サイトで色々確認してみることをおすすめします。




イオン銀行住宅ローンのまとめ

年間の所得が300万円未満ですと、銀行の住宅ローンはイオン銀行かりそな銀行(ページへのリンク)の二択になりますが、長期金利の低い現在ならフラット35も選択肢に入ります。

※ フラット35は年収、勤務先、勤続年数などよりも物件の審査に重きを置いています。詳しくはフラット35のページをご覧ください。



年収が400万円を超えるならば審査通過だけでなく金利や諸費用などのトータルでのメリットが最大になるように他行との比較を行うべきでしょう。

※ 他行との比較は人気のソニー銀行や住信SBIネット銀行で借りた場合の利子や諸費用を一括でシミュレーションしてくれる住宅本舗のサービスが便利です。







口コミ・体験談

  • 保証料が必要ないのが助かります!!こういった部分でも、こちらを選びました!

  • とても身近に感じていたので住宅ローンを借りました。住宅ローンを組んだあとで、色々倹約したいと思っていましたが、イオンでの買い物が5%もディスカウントされる(イオンセレクトクラブ) で大変お得で助かります♪

  • ホームページで事前審査を申し込めるので手で色々書く必要がなく非常に楽でした♪


詳細&審査基準

商品概要

資金使途

本人が住む住宅に関する以下の資金

  • 住宅の新築、購入資金
  • 増改築、改装資金
  • 借換資金
  • 上記にかかる諸費用

融資金額

1億円 以内

融資期間

1年以上35年以内
中古物件等の種類によっては借入期間に制限が生じます。 借換の場合、原則として既住宅ローンの残存期間の 範囲内となります。

金利タイプ

変動金利型と固定金利特約型から選択できます。

返済方法

元利均等返済(ボーナス併用可)

担保

融資対象物件(土地・建物)に対してイオン銀行が第一順位の抵当権を設定します。

保証人

原則として必要ありませんが、審査の結果、保証人が必要となる場合があります。

その他

ローン取扱い手数料あり。保証料は必要ありません。

利用できる方

以下の全ての条件を満たす方

  • 借入時の年齢が満20歳以上満71歳未満の方で、完済時の年齢が満80歳未満の方。
  • ただし、8疾病保障付ローンを選んだ方は、借入時の年齢が満20歳以上満50歳未満の方で、完済時の年齢が満80歳未満の方。
  • イオン銀行所定の団体信用生命保険に加入できる方。
  • 安定かつ継続した収入の見込める方。(借入本人の年間所得金額100万円以上)
  • 日本国籍を有する方、または永住許可を受けている方。


フラット35、フラット35Sの取扱いについて

  取り扱っておりません。

じぶん銀行 住宅ローン
  • 変動金利だけでなく10年固定も低金利
  • ローン残高が1/2になる「がん保障特約」が無料

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  • 諸費用を含んだ支払い総額でシミュレーション可能
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  • 特許取得、ISO27001取得済みで情報のセキュリティも安心

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