りそな銀行住宅ローンの審査基準とは?

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他社では借入金額の2%必要な事務手数料が少額固定の54,000円で済みます。トータルでお得になる方もいます。


りそな銀行住宅ローン審査基準

りそな銀行は、関西系の大和銀行と関東系のあさひ銀行が合併した銀行で、 個人取引や中小企業取引を主体とし、自己資本率の低さから 現在、国有化されている銀行です。

国有化といっても破綻した訳ではなく、破綻しないようにするための 予防的な措置を取ったためであり、2015年を目処に公的資金の完済を 目指しているところです。

りそな銀行の住宅ローンは、提携する保証会社の保証を利用した、 一般的な住宅ローンを採用しています住信SBIネット銀行 住宅ローン 審査基準と似たような感じでしょうか。

適用する金利も、店頭表示金利からりそな銀行との取引状況によって金利優遇するという、 メガバンクと同じスタイルでの金利優遇を可能にしています。

フラット35も取り扱っていますから、 ラインナップとしてはまずまずといえるでしょう

問題点としては、有人店舗の銀行全体に言えることですが、 申込のあった住宅ローン案件の内部処理を行ないつつ、 一見客等の相談を窓口で受けなければならないため、抱えている仕事の量によって どうしてもイライラした状態での応対になってしまう点です。

知識の乏しい若い担当者をとりあえず窓口に座らせたりもしていますから、 運が悪いと全然相談にならない場合すらあるのです。

この現状は、りそな銀行でも例外ではないようなので、 できれば、事前に電話相談等で感じが良い担当者を見つけておくことも 必要ではないでしょうか。

審査は甘い、というコメントもありますが、 銀行の状態を考えれば、不良債権の増加は絶対に避けたいはずですから、 どちらかといえば厳しい審査体制にあると思います。



口コミ・体験談

  • 他の銀行(新生銀行 住宅ローン 審査基準)では、  審査が通らなかったのですが、りそなでは通りました。

  • 書類を出して1ケ月経ってから不足書類の催促がありました。  放置されていたのでしょうか。


最新!りそな銀行の住宅ローン審査体験談





詳細&審査基準

商品概要

資金使途

本人が所有し、本人または家族が住む、
  • 住宅の新築、購入資金
  • マンションの購入資金
  • 住宅の増改築、修繕資金
  • 中古住宅(マンションを含む)の購入資金
  • 住宅用土地(建築計画のある場合)の購入資金

融資金額

50万円 以上、最大 1億円 までただし、税込年収に占める借入金の年間返済額の割合が 35% 以内。また、りそな銀行が指定する保証会社が査定する 担保価値の範囲内。

融資期間

1年以上35年以内(変動金利型)
借入時に固定金利選択型を選択した場合は、固定金利選択期間以上、35年以内となります。

金利タイプ

変動金利型、固定金利選択型、から選択できます。 変動金利型から固定金利選択型への切替は可能ですが、切替手数料がかかります。 固定金利選択期間終了後は、変動金利型もしくは再度固定金利選択型にすることが可能ですが、再度固定金利選択型にする場合は、再設定手数料としてがかかります。

返済方法

元利均等返済(ボーナス併用可)
変動金利型は、返済額5年毎見直し方式

担保

融資対象物件に対して保証会社が抵当権を設定します。

保証人

保証会社を利用するので原則保証人は不要です。

その他

保証会社への事務取扱手数料がかかります。 保証会社に支払う保証料は、借入時に一括して支払う方法と 金利に上乗せする方法があります。 ただし審査の結果、金利上乗せができない場合もあります。

利用できる方

  • 借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、完済時の年齢が満80歳未満の方。
  • 前年度の年収が100万円以上の方。
  • 給与所得者の方は勤続年数が1年以上の方で、給与所得者以外の方は、勤続または営業年数が3年以上の方。
  • 団体信用生命保険に加入できる方。

フラット35、フラット35Sの取扱いについて

  取り扱っておりません。


りそな銀行住宅ローンは、前年の税込年収100万円以上の方が申込可能(利用できる方の条件は公式ページでご確認ください)。 ネットからの一部繰上返済(30万円以上)手数料0円や、りそなクラブポイントが貯まる等、おトクなメリットが盛り沢山です。

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他社では借入金額の2%必要な事務手数料が少額固定の54,000円で済みます。トータルでお得になる方もいます。

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