みずほ銀行住宅ローンの審査基準とは?

じぶん銀行 住宅ローン
  • 変動金利だけでなく10年固定も低金利
  • ローン残高が1/2になる「がん保障特約」が無料

web手続きは契約書に記入不要で簡単。必要書類も写真を送るだけなのでスピーディに手続きできます。auスマホをご利用の方はこちらから申し込みをすると特典があります。

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みずほ銀行住宅ローン審査基準

メガバンクといえば、大手企業を始め多くのビシネスマンが 給与口座に利用しています。 みずほ銀行も、

  • 第一勧業銀行
  • 富士銀行
  • 日本興業銀行

3行が合併した銀行ですから、給与口座を利用している人も多く、その分住宅ローンの利用活発に行なわれています


みずほ銀行の住宅ローンの特徴としては、保証料や火災保険料等、住宅取得に関係した諸費用も住宅ローン1本でまかなえる点が挙げられます。

通常だと、諸費用については別のローンを組んだりするのですが、みずほでは、諸費用も必要資金と捉えて合算して融資を検討してくれます

もちろん、担保とする融資対象物件の価値を越えて融資が受けられる訳ではありませんから、結局のところ、どの程度自己資金があるかにかかっているということにはなります。

適用金利については、取引状況や自己資金の割合によって大幅な優遇が受けられます

この優遇幅は概ね他のメガバンクとも同水準ですので、これから住宅ローンの利用を検討される方にとっては、みずほ銀行の金利は一つの指標になるではないでしょうか。

低利といえば、全期間低利で固定金利フラット35やフラット35Sも取り扱っています。

審査のスピードについては、どのメガバンクにも言えることですが、時期によって、あるいは担当する銀行員の処理能力によってもまちまちなようです。

1週間でOKが出た人もいれば、1ケ月経ってもなんの返事もなかった、と言う人がいることも事実です。

もともと少ない人員で多くの案件を処理しているようなので、場合によっては結構時間がかかることも考えておいた方が良いでしょう

審査の厳しさについては、新生銀行 住宅ローン 審査など他行に比べて 住宅ローン残高の伸びが弱く、

 「今後審査を甘めにするのでは」

とも言われていますので、 少しは期待できるかもしれませんが、 いずれにしてもメガバンクは総じて審査が厳しいのです。 住宅ローン 借り換え 審査で色々と調べる事が出来ます。



口コミ・体験談

  • やはり大手銀行なのか、担当する人によって対応が違うようです。商品や金利はますまずなのですが、担当してくれた銀行員が奢っていてちょっと感じが悪かったのが残念です。

  • 書類を提出して1週間でOKを頂きました。担当の方もとてもテキパキしていて分かりやすかったです。

  • とりあえずみずほ銀行で住宅ローンを借りることはできましたが、何度も不足書類があるとのことで連絡がきたり、指示されたとおりに記入した書類の書き方が実は間違っていたりとか、ローンを借りるまでにかなりの日数がかかりました。



最新!みずほ銀行の住宅ローン審査体験談





詳細&審査基準

商品概要

資金使途

本人居住用の住宅・宅地の購入、住宅の新築、増改築、底地の買取資金、火災保険料、保証会社手数料・保証料、仲介手数料、担保関連費用、印紙税、引越費用、修繕積立金、リフォーム費用、付帯工事費用、管理準備金、水道加入金

融資金額

50万円 以上 1億円 以内

融資期間

1年以上35年以内
(固定金利選択方式の場合は、2年以上35年以内)
(全期間固定金利方式の場合は、11年以上35年以内)

金利タイプ

変動金利方式、固定金利選択方式、全期間固定金利方式から選択。 変動金利方式から固定金利選択方式への切り換えは約定返済日毎に可能です。 固定金利選択方式から変動金利方式への切り換えは固定金利適用期間終了時に限ります。

変動金利方式や固定金利選択方式から全期間固定金利方式への切り換え、および、全期間固定金利方式から 変動金利や固定金利選択方式への切り換えはできません。

なお、新規のご融資時に固定金利選択方式または全期間固定金利方式を選択する場合は手数料が固定金利選択方式への切り換えに際しては、インターネットバンキングにて手続きした場合に限り手数料は無料です。

返済方法

元利均等返済(ボーナス併用可)

担保

融資対象物件に対して保証会社が担保を設定。原則として第一順位の抵当権を設定します。

保証人

保証会社が保証するため、>原則保証人は必要ありません

その他

事務手数料がかかります。保証会社に支払う保証料は借入時に一括して支払う方法と借入金利に含む方法から選択できます。(ただし審査結果によっては保証料の一括前払いに変更させられる場合もあります)マンションを除く借地上の建物に融資する場合や保証会社が必要と判断した場合は、建物の火災保険に対して保証会社が保険金請求権に質権を 設定する場合があります。

審査基準

    以下のすべての条件を満たす個人の方設定する場合があります。
  • 満20歳以上満71歳未満の方で、最終返済時の年齢が満81歳未満の方。
  • みずほ銀行が契約する生命保険会社の団体信用生命保険に加入が認められる方。
  • 安定した収入のある方。
  • 保証会社の保証が受けられる方。
  • 原則、日本国籍の方または永住許可等を受けている外国人の方。




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